Quand on construit sa maison, la question de l’assurance se pose rapidement.
Qui est couvert ? À partir de quand ? Et surtout : dois-je assurer un terrain encore nu ?
1) Les assurances du constructeur
Votre constructeur dispose déjà des garanties nécessaires pour protéger le chantier :
- Garantie décennale : couvre les désordres graves après la réception.
- Responsabilité civile professionnelle : protège contre les dommages causés à des tiers pendant les travaux.
- Tous risques chantier (selon les cas) : couvre certains sinistres matériels survenus pendant la construction.
👉 Ces assurances sont intégrées à votre contrat, vous n’avez rien à souscrire de ce côté.
2) L’assurance du futur propriétaire
En tant que propriétaire, il est vivement conseillé de souscrire une assurance multirisque habitation "Propriétaire Non Occupant" (PNO), et ce même si votre terrain est encore nu.
Pourquoi ?
- Pour couvrir votre responsabilité civile en cas d’accident sur le terrain (ex. chute d’un passant).
- Pour répondre aux exigences de certaines banques, qui demandent une assurance dès l’acquisition.
- Pour protéger le bien dès le début des travaux contre divers risques (incendie, explosion, tempête, vandalisme…).
Quand la souscrire ?
- Dès l’achat du terrain, puis pendant toute la durée du chantier.
- Elle évoluera ensuite naturellement en assurance habitation classique à la remise des clés.
3) L’assurance dommages-ouvrage (DO)
Obligatoire pour toute construction neuve, elle garantit un remboursement rapide en cas de malfaçon relevant de la garantie décennale, sans attendre de procédure judiciaire.
✅ À retenir
- Le constructeur est déjà assuré pour le chantier.
- Le propriétaire doit penser à se protéger : mieux vaut souscrire une assurance PNO dès l’achat du terrain, même nu.
- À la réception, cette assurance se transforme en multirisque habitation classique.